État des lieux

À la restitution du logement, le bailleur doit vérifier son état et signaler immédiatement les défauts dont le locataire répond. S'il ne le fait pas, le locataire est déchargé de toute responsabilité. Cet état des lieux est ce qui rend la comparaison possible, et il distingue l'usure normale du dégât, comme la loi l'exige.

Comment voulez-vous procéder ?

Quel état des lieux ?

Adresse du logement

Bailleur

Locataire

Lieu de signatureDate

Pièces à inspecter

Cochez ce que le logement contient réellement. Une trame remplie de lignes vides ne se relit pas.

Photos

Photographiez ce qui mérite d'être prouvé : une rayure, une trace, un joint. Les photos partent en annexe du document imprimé, avec la pièce et l'élément en légende.

Les photos sont conservées avec le document, dans votre compte : la première photo l'enregistre, et cela fait partie de Patrimo Pro. Remplir et imprimer restent gratuits, photos comprises si vous imprimez dans la foulée.

Entrée et couloir

Sol

Murs et papiers peints

Plafond

Plinthes

Fenêtres et stores

Porte et poignée

Prises et interrupteurs

Radiateur

Sonnette et interphone

Armoire ou penderie

Clés remises

Séjour

Sol

Murs et papiers peints

Plafond

Plinthes

Fenêtres et stores

Porte et poignée

Prises et interrupteurs

Radiateur

Cuisine

Sol

Murs et papiers peints

Plafond

Plinthes

Fenêtres et stores

Porte et poignée

Prises et interrupteurs

Radiateur

Agencement et tiroirs

Plan de travail

Évier et robinetterie

Cuisinière et four

Hotte et filtre

Réfrigérateur et congélateur

Lave-vaisselle

Carrelage mural

Salle de bains

Sol

Murs et papiers peints

Plafond

Plinthes

Fenêtres et stores

Porte et poignée

Prises et interrupteurs

Radiateur

Baignoire ou douche

Joints de silicone

Lavabo et robinetterie

WC et abattant

Miroir et armoire de toilette

Ventilation

Sèche-serviettes

Chambre 1

Sol

Murs et papiers peints

Plafond

Plinthes

Fenêtres et stores

Porte et poignée

Prises et interrupteurs

Radiateur

Armoire encastrée

Général

Relevé des compteurs

Détecteurs de fumée

Boîte aux lettres et étiquette

Propreté générale

Envoyer ce documentAu locataire, au bailleur, à la régie. 3 adresses au maximum, pour éviter les usages détournés.

La copie envoyée est figée : vous pourrez continuer à modifier la vôtre, celle du destinataire ne bougera plus.
Votre adresse e-mail apparaîtra dans le message, pour que le destinataire sache de qui il vient.
Recevoir, consulter et imprimer un document est gratuit, sans compte payant.

Aperçu du document

Champs encore vides (6)

Ces éléments manquent. Un document signé avec des blancs se retourne contre celui qui l'a fait signer.

Nom du bailleur
Adresse du bailleur
Nom du locataire
Adresse du locataire
Lieu de signature
Date de signature

État des lieux d'entrée

Patrimo.ch

Entre les parties

Bailleur

—

Locataire

—

Pièce	Élément	État
Entrée et couloir	Sol	Bon état
Entrée et couloir	Murs et papiers peints	Bon état
Entrée et couloir	Plafond	Bon état
Entrée et couloir	Plinthes	Bon état
Entrée et couloir	Fenêtres et stores	Bon état
Entrée et couloir	Porte et poignée	Bon état
Entrée et couloir	Prises et interrupteurs	Bon état
Entrée et couloir	Radiateur	Bon état
Entrée et couloir	Sonnette et interphone	Bon état
Entrée et couloir	Armoire ou penderie	Bon état
Entrée et couloir	Clés remises	Bon état
Séjour	Sol	Bon état
Séjour	Murs et papiers peints	Bon état
Séjour	Plafond	Bon état
Séjour	Plinthes	Bon état
Séjour	Fenêtres et stores	Bon état
Séjour	Porte et poignée	Bon état
Séjour	Prises et interrupteurs	Bon état
Séjour	Radiateur	Bon état
Cuisine	Sol	Bon état
Cuisine	Murs et papiers peints	Bon état
Cuisine	Plafond	Bon état
Cuisine	Plinthes	Bon état
Cuisine	Fenêtres et stores	Bon état
Cuisine	Porte et poignée	Bon état
Cuisine	Prises et interrupteurs	Bon état
Cuisine	Radiateur	Bon état
Cuisine	Agencement et tiroirs	Bon état
Cuisine	Plan de travail	Bon état
Cuisine	Évier et robinetterie	Bon état
Cuisine	Cuisinière et four	Bon état
Cuisine	Hotte et filtre	Bon état
Cuisine	Réfrigérateur et congélateur	Bon état
Cuisine	Lave-vaisselle	Bon état
Cuisine	Carrelage mural	Bon état
Salle de bains	Sol	Bon état
Salle de bains	Murs et papiers peints	Bon état
Salle de bains	Plafond	Bon état
Salle de bains	Plinthes	Bon état
Salle de bains	Fenêtres et stores	Bon état
Salle de bains	Porte et poignée	Bon état
Salle de bains	Prises et interrupteurs	Bon état
Salle de bains	Radiateur	Bon état
Salle de bains	Baignoire ou douche	Bon état
Salle de bains	Joints de silicone	Bon état
Salle de bains	Lavabo et robinetterie	Bon état
Salle de bains	WC et abattant	Bon état
Salle de bains	Miroir et armoire de toilette	Bon état
Salle de bains	Ventilation	Bon état
Salle de bains	Sèche-serviettes	Bon état
Chambre 1	Sol	Bon état
Chambre 1	Murs et papiers peints	Bon état
Chambre 1	Plafond	Bon état
Chambre 1	Plinthes	Bon état
Chambre 1	Fenêtres et stores	Bon état
Chambre 1	Porte et poignée	Bon état
Chambre 1	Prises et interrupteurs	Bon état
Chambre 1	Radiateur	Bon état
Chambre 1	Armoire encastrée	Bon état
Général	Relevé des compteurs	Bon état
Général	Détecteurs de fumée	Bon état
Général	Boîte aux lettres et étiquette	Bon état
Général	Propreté générale	Bon état

Le locataire ne répond pas de l'usure résultant d'un usage conforme au contrat. Les éléments notés « usure normale » ne lui sont donc pas imputables.
À la restitution, le bailleur doit vérifier l'état du logement et signaler immédiatement au locataire les défauts dont celui-ci répond. À défaut, le locataire est déchargé de toute responsabilité, sauf pour les défauts que des vérifications usuelles ne pouvaient pas révéler (art. 267a CO).
Ce document constate un état à une date donnée. Il ne vaut ni quittance de loyer, ni renonciation à d'autres prétentions.

Établi en autant d'exemplaires qu'il y a de parties, chacune en ayant reçu un.

…, le …

Bailleur

Lu et approuvé

Locataire

Lu et approuvé