Le blog du patrimoine suisse
Achat immobilier, 2e et 3e pilier, hypothèques, fiscalité cantonale : des explications concrètes, branchées sur les mêmes règles que nos calculateurs.
Suppression valeur locative suisse : ce qui change dès 2029
L'essentiel à retenir : le vote du 28 septembre 2025 acte la fin de la valeur locative au 1er janvier 2029 . Ce basculement supprime l'imposition du revenu fictif mais entraîne…
Lire l'article →
Combien emprunter selon son salaire immobilier en Suisse
L'essentiel à retenir : votre capacité d'achat dépend du ratio entre vos revenus bruts et un apport minimal de 20 %. Pour valider votre dossier, les charges théoriques, calculée…
Lire l'article →
Hypothèque fixe ou SARON suisse : comment bien choisir
L'essentiel à retenir : l'arbitrage entre sécurité et économies repose sur le choix du modèle ou leur combinaison. Le taux fixe garantit des mensualités stables, tandis que le S…
Lire l'article →
Amortissement direct ou indirect hypothèque : quel choix fiscal ?
L'essentiel à retenir : en Suisse, l'amortissement du deuxième rang est obligatoire sous 15 ans, mais privilégier la méthode indirecte via un 3e pilier 3a optimise radicalement…
Lire l'article →
Le taux d'effort de 33 % pour votre hypothèque en Suisse
L'essentiel à retenir : les banques suisses limitent vos charges théoriques à 33 % de votre revenu brut annuel. Ce plafond prudentiel, incluant un taux d'intérêt simulé de 5 %,…
Lire l'article →Pourquoi votre cash-flow locatif n'est pas celui que vous croyez
Entre le loyer affiché et ce qui reste sur votre compte, six postes s'intercalent, dont deux que presque personne ne compte. La décomposition complète, chiffres suisses en main.
Lire l'article →
Optimiser votre économie d'impôt avec le 3e pilier en 2026
L'essentiel à retenir : en 2026, les plafonds du 3e pilier atteignent CHF 7'258 pour les salariés affiliés LPP et CHF 36'288 pour les indépendants . Ces montants, intégralement…
Lire l'article →
Frais d'achat immobilier par canton suisse : tout savoir
L'essentiel à retenir : les frais d'acquisition en Suisse varient de 0,4 % à plus de 4 % du prix de vente selon votre canton. Ces coûts, incluant droits de mutation et émolument…
Lire l'article →
Choisir entre retrait ou nantissement 2e pilier
L'essentiel à retenir : le retrait anticipé augmente vos fonds propres dès CHF 20'000 mais réduit vos rentes futures , tandis que le nantissement préserve votre prévoyance en se…
Lire l'article →
Fonds propres pour votre achat immobilier en Suisse
L'essentiel à retenir : l'acquisition immobilière en Suisse exige 20 % de fonds propres , dont la moitié doit impérativement provenir de fonds « durs » comme votre épargne ou le…
Lire l'article →